年內(nèi)將出臺商業(yè)寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時間：2013-11-04 新聞來源：一覽設(shè)計英才網(wǎng)
經(jīng)過為期三年的討論，目前中國將有望在年內(nèi)通過新的商業(yè)寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的出臺，或?qū)䦶氐赘淖儗懽謽鞘袌龅燃壴u價“混亂”的情況。
寫字樓評級“千變?nèi)f化”
據(jù)《建筑設(shè)計院》了解，目前國內(nèi)對于寫字樓的稱呼五花八門，例如五星級寫字樓、5A級寫字樓、甲級寫字樓等等。由于缺乏強制性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這些“千變?nèi)f化”的評級標(biāo)準(zhǔn)因此很難真正表示出寫字樓的品質(zhì)等級。
因此，《設(shè)計院招聘》雜志與國內(nèi)外多位專家和企業(yè)通力合作，一起起草了《寫字樓綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》。在經(jīng)過了兩年多的討論和修改之后，即將正是通過，將成為國內(nèi)第一個商業(yè)寫字樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)影響市場
據(jù)了解，去年7月份，國內(nèi)第一個地域性寫字樓劃分標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在成都實行，之后，重慶也在擬出甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
目前國外有很多種評定標(biāo)準(zhǔn)，例如：LEED、BOMA、DGNB等，我國此次制定的標(biāo)準(zhǔn)最重要的一點就是以實際使用者的感受來考量一個寫字樓的綜合水平。從實際出發(fā)對寫字樓的建設(shè)、使用、運營的全過程進行規(guī)范和引導(dǎo)，從技術(shù)方面改善寫字樓憑租環(huán)境，從而增強寫字樓投資者的市場信心。
在次標(biāo)準(zhǔn)出臺的過程中，還特意組織專家小組，分別在上海金融中心、北京遠(yuǎn)洋國際中心、東直門新保利大廈以及大望京的保利國際廣場等國內(nèi)外最高等級寫字樓進行過模擬測評。
每個項目具體測評的時候，由規(guī)劃、機電、運營三個專家小組進行綜合論證，考查范圍包括：區(qū)域和地理位置、交通、場地和規(guī)劃、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施、環(huán)保、安全等七大方面、一百多條分項等。
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