北京舊城改造每疏散1萬人需安置費超15億元
發(fā)布時間：2013-07-08 新聞來源：一覽建工英才網(wǎng)
北京舊城保護改造每疏散1萬人，平均安置費用達15億元以上。北京市規(guī)劃委員會和北京市城市發(fā)展研究院日前發(fā)布了一份《北京歷史文化名城保護評價體系研究報告》，按照現(xiàn)行政策和貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)粗略計算，得出上述數(shù)字。
使用方面缺乏長期的明確規(guī)劃
研究報告課題組專家表示，當(dāng)前北京市舊城保護改造的模式，要求以保護原建筑、原風(fēng)貌、原肌理為目的，不進行大規(guī)模土地開發(fā)，對建筑物等以院落為單位的小規(guī)模改造、修繕或保護。 這種模式需要政府純資金投入，但因工作周期較長，政府持續(xù)資金投入才能見效，對基礎(chǔ)設(shè)施后期更新比較困難，并不適合迫切需要保護和改造的較大保護區(qū)的保護。
報告粗略計算了舊城保護改造所涉及的風(fēng)貌保護、房屋修繕與危舊房改造、市政設(shè)施建設(shè)、人口疏散與騰退安置等多項費用。粗略計算，每疏散1萬人，平均安置費用達15億元以上。
目前，市政府每年投入10億元資金用于舊城房屋修繕和人口疏散資金，各區(qū)政府再結(jié)合本區(qū)財政狀況安排相應(yīng)配套資金。報告評估說，政府投入舊城保護區(qū)的資金數(shù)額有限，受現(xiàn)行政策的限制，社會資本不愿投入舊城保護區(qū)的改造，也缺乏市場融資的政策和措施，且在使用方面沒有長期的、持續(xù)的明確規(guī)劃，從而造成較大的財政壓力。
原地保留建筑原住民可投入改造
這位專家提出，舊城保護改造的資金保障可以采取政府出資、企業(yè)出資、企業(yè)融資和社會資金四位一體的投資結(jié)構(gòu)模式。政府負(fù)責(zé)承擔(dān)市政、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文物騰退、土地出讓資金返還等；其余資金由企業(yè)出資或通過市場進行籌集，吸引民間資本投入。
對于原地保留和修繕類建筑，鼓勵原住民或原產(chǎn)權(quán)單位自行投入部分資金予以改造，政府或?qū)嵤┲黧w可給予一定比例的補貼。
不建議老齡人口外遷
該專家表示，北京舊城內(nèi)弱勢群體多。經(jīng)調(diào)查，目前舊城內(nèi)居民貧困化、兩級化現(xiàn)象嚴(yán)重。一些退休人員、下崗職工、殘疾人等弱勢群體，自我解決住房能力有限、地域依賴性較強、脫貧心理較重。
他主張，舊城發(fā)展在需要適當(dāng)數(shù)量人口的同時，還需優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)。以尊重舊城區(qū)居民意愿為原則，優(yōu)先疏解從事第二產(chǎn)業(yè)的人群，考慮并維護弱勢群體利益。因舊城內(nèi)老齡人口的比例較大，很多人已沒有離開舊城的能力，對舊城依戀程度較大，故除意愿遷出的老年居民之外，不建議老齡人口外遷。
另外，對那些具有傳統(tǒng)手藝和技能、掌握非物質(zhì)文化遺產(chǎn)技術(shù)的居民，及完全依賴舊城經(jīng)濟環(huán)境生活的老藝人、老字號的從業(yè)人員，要鼓勵他們留下。
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