央企與房企，罵戰(zhàn)升級
發(fā)布時間：2013-11-25 新聞來源：新浪地產(chǎn)網(wǎng)
據(jù)央視《每周質(zhì)量報告》11月24日報道，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2005年至2012年8年間，多家知名房地產(chǎn)公司應(yīng)繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中有45家上市房企，包括SOHO中國、富力、萬科、招商地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、金地集團等。
據(jù)專家介紹，土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅。據(jù)測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需要繳納土地增值稅。按照目前房地產(chǎn)商通常的操作模式，土地增值稅已經(jīng)被列入開發(fā)成本，也就是說，房地產(chǎn)商應(yīng)向國家繳納的土地增值稅，早已包含在消費者的購房款中。按照現(xiàn)行規(guī)定，在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售超過85%，或者獲得商品房預(yù)售許可證滿3年等條件下，稅務(wù)部門就應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對該開發(fā)項目土地增值稅進行清算征繳。
而對于華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發(fā)數(shù)條帖子做出回應(yīng)，稱土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關(guān)報道“愚蠢無知”。
任志強說，確實有的項目可能有已達結(jié)算條件而未結(jié)算的情況。稅務(wù)部門會在完不成稅收增長任務(wù)時深查或催稅，房企無法偷稅、避稅。
對于兩者之前給予大眾的話語，讓人不得不深思！央企出此報道的想法到底是什么，而對于廣州富力對記者的澄清，和在各大有關(guān)部門有力證據(jù)下，任志強的強力反駁 ，不得使人深思。
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