房?jī)r(jià)強(qiáng)化新一輪上漲
發(fā)布時(shí)間：2012-06-15 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)房地產(chǎn)英才網(wǎng)招聘顧問(wèn)了解到，5月房市活躍，給房產(chǎn)行業(yè)人士帶來(lái)了難得的喜事。這是住宅銷(xiāo)售兩年來(lái)首次同比上漲。而且有的樓盤(pán)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象。因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)強(qiáng)化將迎來(lái)新一輪上漲。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀面臨硬著陸，救樓市是政府面臨的解決方法。樓市受貨幣金融政策影響大于其他政策總和，目前，緊縮的樓市調(diào)控政策75%已解禁，中央將認(rèn)同地方微調(diào)支持剛需。
但不可能出現(xiàn)08年房?jī)r(jià)暴漲情形。地產(chǎn)將步入穩(wěn)剛需時(shí)代。在2020年前，房地產(chǎn)需求會(huì)穩(wěn)定上升，但并不意味著黃金十年也不意味著房?jī)r(jià)暴漲。
經(jīng)過(guò)連續(xù)九年的錯(cuò)誤調(diào)控，我們應(yīng)該反思我們做多少過(guò)頭事，說(shuō)多少過(guò)頭話。房產(chǎn)市場(chǎng)把老百姓忽悠的天上地下有如過(guò)山車(chē)，到底是誰(shuí)的責(zé)任。兩年的調(diào)控，結(jié)果早已預(yù)知，但為了面子不要里子罔顧事實(shí)的胡折騰，是目前的惡果。房?jī)r(jià)不但不能遏制漲幅，卻在強(qiáng)化著新一輪的上漲因素。
然而，房?jī)r(jià)到底是降還是不降，行業(yè)人士存在不同看法。趙曉認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格還是太高，還遠(yuǎn)沒(méi)有回調(diào)到位。為了刺激經(jīng)濟(jì)而放松限購(gòu)，前期調(diào)控的成果將前功盡棄，百姓將再一次遭劫。建議將“招拍掛”土地出讓制度轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;定房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓制度，如此徹底降低土地出讓成本，促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸，同時(shí)又大力推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。
政府部門(mén)和行業(yè)人士有著截然不同的看法，到底房市將何去何從，我們只等騎驢看劇本。
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