輕鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為國內(nèi)房地產(chǎn)的新寵
發(fā)布時間：2013-09-30 新聞來源：一覽鋼構(gòu)英才網(wǎng)
十年前國家有關(guān)部門的官員就曾預(yù)言，我國民用住宅將會越來越多地使用鋼結(jié)構(gòu)，未來十年間鋼結(jié)構(gòu)住宅會成為國內(nèi)房地產(chǎn)的新寵。為適應(yīng)這一趨向，還確定了未來十年的建筑鋼發(fā)展目標(biāo)。按照規(guī)劃，到2010年中國建筑鋼結(jié)構(gòu)用材要達(dá)到全國鋼材總產(chǎn)量的5%以上；建筑鋼材性能穩(wěn)定性顯著提高，規(guī)格齊全；鋼結(jié)構(gòu)在各類建筑中的應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大；研究開發(fā)新型防腐蝕和防火設(shè)備，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與國際接軌。其實我國建設(shè)主管部門對鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展和應(yīng)用的積極推動可以上溯于更早的上世紀(jì)90年代，本世紀(jì)至今的十年間，更是相繼在各地開展了鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的試點建設(shè)。
但盡管如此，全國目前仍未形成規(guī)�；慕ㄔO(shè)格局，民用鋼結(jié)構(gòu)住房業(yè)一直步履蹣跚，發(fā)展緩慢。這又是什么原因呢？
直接成本高于傳統(tǒng)建筑，導(dǎo)致住宅售價高于混凝土住房價格，仍是使業(yè)界卻步的重要原因。開發(fā)商因擔(dān)心市場對價格不認(rèn)同，同時也擔(dān)心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受，故而不愿輕易嘗試。
一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前有些地區(qū)對鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣的倡導(dǎo)方向，存在一定的偏差。國外鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)技術(shù)比較成熟的是別墅，因之我們推廣的也主要是別墅，但這是一個誤區(qū)，這并不適合我國國情。我國人口眾多，土地資源匱乏，解決廣大群眾住房問題，仍以發(fā)展多層和小高層為主。現(xiàn)在一些企業(yè)熱衷于小別墅的發(fā)展，其前途必定有限。
有專業(yè)人士認(rèn)為，目前在一些鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計中也存在認(rèn)識誤區(qū)。某些鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)設(shè)計，過分重視結(jié)構(gòu)問題，以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主，而相對忽視建筑設(shè)計。無論是何種結(jié)構(gòu)建筑，住宅應(yīng)該關(guān)注的首先是人，設(shè)計要以人為本。買主關(guān)心的不是用什么結(jié)構(gòu)，而是住在里面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅的開發(fā)設(shè)計還是要以建筑師為主，要遵循建筑設(shè)計的規(guī)律，更多地關(guān)注其使用功能、建筑效果以及節(jié)能環(huán)保等。
鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個綜合的、復(fù)雜的技術(shù)體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)等一系列配套體系。而現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法也不很完善，使用不方便。
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