2012監(jiān)理行業(yè)人才需求分析
發(fā)布時(shí)間：2012-03-17 新聞來(lái)源：監(jiān)理英才網(wǎng)
監(jiān)理，其含義主要是指在建設(shè)過(guò)程中，為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對(duì)承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。
監(jiān)理現(xiàn)狀
在我國(guó)，監(jiān)理的發(fā)展才經(jīng)歷的二十多年，而國(guó)外很多都經(jīng)歷了上百年的發(fā)展，相對(duì)來(lái)說(shuō)，我國(guó)的監(jiān)理還處于起步階段，前十多年發(fā)展雖然比較慢，但相對(duì)還是比較良性發(fā)展，近幾年來(lái)，很多問(wèn)題逐漸浮出水面，混亂主要集中在：管理的不規(guī)范、隨意壓價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)、職業(yè)道德的匱乏、產(chǎn)權(quán)的不明晰、人才儲(chǔ)備的嚴(yán)重不足、建設(shè)單位等社會(huì)各界對(duì)監(jiān)理單位的信任度不足。監(jiān)理單位的發(fā)展受到嚴(yán)重的制約，行業(yè)發(fā)展壯大還有很長(zhǎng)的路要走。
監(jiān)理行業(yè)的一系列問(wèn)題
監(jiān)理取費(fèi)偏低以及監(jiān)理行業(yè)的相對(duì)壓價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)
例如，一個(gè)約6萬(wàn)平方米的高層商住樓，地下三層，地上36層，造價(jià)約1.2個(gè)億
取費(fèi)費(fèi)率% 收費(fèi)(萬(wàn)元) 工期(月) 平均月產(chǎn)值 （萬(wàn)元）
監(jiān)理 0.8-1.2 120 35 3.43
設(shè)計(jì) 3 360 7 51.4
設(shè)計(jì)人員的投入和監(jiān)理人員的投入數(shù)量基本相當(dāng)，如果嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理企業(yè)投入的人員素質(zhì)要求要比設(shè)計(jì)單位的要高。
在武漢、長(zhǎng)沙等內(nèi)地地區(qū)，普通工程的監(jiān)理實(shí)際取費(fèi)一般為工程造價(jià)的0.5%~0.6% 。
壓價(jià)－ －降低服務(wù)－ －降低服務(wù)－ －壓價(jià)的惡性競(jìng)爭(zhēng)中循環(huán)不止。
國(guó)際上是根據(jù)工程的難易復(fù)雜程度等收工程造價(jià)的1%～5%的費(fèi)用
人才整體素質(zhì)不高和人才儲(chǔ)備的不足
監(jiān)理英才網(wǎng)資深招聘顧問(wèn)梁歡女士指出,由于收費(fèi)比較低，企業(yè)有意壓低人工成本，經(jīng)常是減少實(shí)際參與工程管理的監(jiān)理人數(shù)，或者是一個(gè)監(jiān)理工程師分管幾個(gè)工地，在這方面，總監(jiān)理工程師這一級(jí)的最為嚴(yán)重，許多公司的總監(jiān)理工程師便是一人掛幾個(gè)項(xiàng)目的總監(jiān)；要不就是在監(jiān)理人員的素質(zhì)方面做文章，大量聘用剛畢業(yè)的，沒(méi)有什么實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生從事監(jiān)理工作，或者聘請(qǐng)一些退了休的老同志擔(dān)任實(shí)際監(jiān)理工作——使我們現(xiàn)階段的監(jiān)理隊(duì)伍形成老少兩極分化的現(xiàn)象。還有就是監(jiān)理行業(yè)的整體收入低于其它行業(yè)，這也嚴(yán)重的影響了優(yōu)秀的人才投身監(jiān)理事業(yè)當(dāng)中來(lái)。
監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍過(guò)于單一
目前我國(guó)的監(jiān)理企業(yè)主要集中在工程建設(shè)施工階段，僅少部分涉足工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段。而所謂的工程項(xiàng)目全程管理在我國(guó)的監(jiān)理行業(yè)，基本沒(méi)有。監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍的單一，容易造成人才的需求渠道相對(duì)狹窄，不利于人才的吸收與培養(yǎng)。業(yè)務(wù)范圍的單一，也容易造成利潤(rùn)來(lái)源的相對(duì)單一，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力也明顯減弱。這也嚴(yán)重制約著中國(guó)的監(jiān)理企業(yè)發(fā)展和壯大。
隨著人們的生活水平日益提高，對(duì)工程質(zhì)量的關(guān)注度越來(lái)越高，加上目前大家對(duì)樓歪歪，樓脆脆等一系列房屋質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)注，汶川地震的沉痛教訓(xùn)，使得監(jiān)理的重要性再一次走回人們視線。很多省份開(kāi)始對(duì)監(jiān)理行業(yè)加強(qiáng)的管理。
例如：
1：上海要求一個(gè)大工程需要配備一個(gè)總監(jiān)。
2：四川正在完善審查制度和清理掛證。
3：今年北京首次出現(xiàn)在保障性住房因質(zhì)量問(wèn)題被拆除重建。
4：有部分大企業(yè)開(kāi)始重視項(xiàng)目管理服務(wù)，這種咨詢服務(wù)可以是從建設(shè)工程前期策劃、可行性研究、設(shè)計(jì)管理，到工程招標(biāo)、施工管理、試運(yùn)轉(zhuǎn)的全過(guò)程服務(wù)，包括進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量及安全等方面的全方位管理。為工程監(jiān)理企業(yè)拓展其經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇。有部分企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始整合資源。并且開(kāi)始有走品牌的意識(shí)。
監(jiān)理英才網(wǎng)行業(yè)人才需求分析
我國(guó)各種資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)共有6200多家（建設(shè)部），但是對(duì)于合格的監(jiān)理人才競(jìng)爭(zhēng)卻異常激烈，按規(guī)定，每30000 平方米的建筑必須有約5個(gè)以上監(jiān)理人員，全國(guó)各省約需監(jiān)理人才60多萬(wàn)人，缺口很大。國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師每年以2%的增長(zhǎng)，目前近12萬(wàn)人次，相當(dāng)于全國(guó)每3-5個(gè)項(xiàng)目才一個(gè)注冊(cè)監(jiān)理。
監(jiān)理行業(yè)提升空間很大，監(jiān)理的發(fā)展最終還是體現(xiàn)在人才的提升上。監(jiān)理英才網(wǎng)可以為監(jiān)理產(chǎn)業(yè)的人才合理流動(dòng)，吸引高素質(zhì)、高水平人才 盡一份力量，促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)真正將培養(yǎng)人才的計(jì)劃列入企業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略規(guī)劃上來(lái)。同時(shí)也希望我國(guó)的監(jiān)理產(chǎn)業(yè)盡快走向完善，真正為人民的生命財(cái)產(chǎn)保駕護(hù)航。
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