“以房養(yǎng)老”漸成中國式養(yǎng)老
發(fā)布時間：2013-09-22 新聞來源：一覽建工英才網(wǎng)
一覽建工英才網(wǎng)市場部采集網(wǎng)絡(luò)分析報道：在2010年萬科等品牌地產(chǎn)就做起了“養(yǎng)老地產(chǎn)”項目，直到這幾年我國的人口的增多，老齡化的提升，帶動了更多的房產(chǎn)企業(yè)看好這類項目，也從各方面做起了“養(yǎng)老地產(chǎn)”的開發(fā)與建設(shè)。相對于來說養(yǎng)老地產(chǎn)未來前景不錯。眼光精準的開發(fā)商已經(jīng)提前做好準備，在未來的養(yǎng)老地產(chǎn)的競爭中搶占先機。
目前我國隨著人口老齡化的增加，老年人群體越來越龐大。養(yǎng)老問題也越來越受到媒體的關(guān)注，一個新詞也伴隨著養(yǎng)老問題產(chǎn)生，那就是“以房養(yǎng)老”所以近幾年“養(yǎng)老地產(chǎn)”是日益增多。
那么以房養(yǎng)老是個什么樣的概念呢？或者說什么是以房養(yǎng)老？用房子來養(yǎng)老的可執(zhí)行性如何？究竟是對于企業(yè)有利，還是對于受眾有利呢？
其實所謂的“以房養(yǎng)老”，就是房主把擁有合法產(chǎn)權(quán)的房子抵押給保險公司或銀行等商業(yè)機構(gòu)，這些商業(yè)機構(gòu)按照評估得出的房屋價值，按月付給房主養(yǎng)老金，直到房主去世，房子產(chǎn)權(quán)歸商業(yè)機構(gòu)所有。
養(yǎng)老地產(chǎn)要更長遠的生存就要取決于它的模式是否更加的多元化，更加的人性化。滿足不同家庭環(huán)境、收入水平的老年人的具體需求。未來的老年社區(qū)房產(chǎn)是否能采取出租、買賣產(chǎn)權(quán)或者直接買斷等多重方式進行?配備的醫(yī)療機構(gòu)是否能滿足社區(qū)老人護理需要……
老年人群，隨著年齡的增長，自身的身體素質(zhì)和身體狀況都有一定的減弱，所以在住房規(guī)劃的時候，生活和醫(yī)療配套是十分重要的。其看配套的質(zhì)量也非常的重視。針對業(yè)界的“養(yǎng)老地產(chǎn)熱”任志強認為，目前推出幾乎所有的養(yǎng)老地產(chǎn)里都沒有醫(yī)療機構(gòu)參與。在中國，醫(yī)療資源都在政府的控制之下，而沒有醫(yī)療機構(gòu)的參與，就談不上能真正服務(wù)于老人。
目前很多商機都投向了老年市場，保險業(yè)的中國平安、中國人壽、泰康人壽等;房企如綠城、萬科、保利;大型基金如社保、紅杉、IDG等，均已經(jīng)成為各個養(yǎng)老主題地產(chǎn)項目的實際開發(fā)商。
中國人的養(yǎng)老觀念大多還是以居家養(yǎng)老為主，到底有多少老年人愿意去養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老是個大問題。所以不管在建設(shè)和治理中都要規(guī)范這個市場，政府必須要加以引導(dǎo)，可以從確定養(yǎng)老地產(chǎn)的標準入手，并對養(yǎng)老綜合體項目中的各種混雜的元素進行嚴格地區(qū)分。
同時也值得思考的就是，目前以中國客觀存在的一些實際情況，有多少老年人可以通過這種以房養(yǎng)老的模式來安享晚年，是否應(yīng)該先考慮讓受眾首先得有房，才能養(yǎng)老呢？
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