"蘇中第一高樓"2015年封頂 280.9米刷新?lián)P州高度
發(fā)布時間：2013-12-16 新聞來源：揚州網(wǎng)
兩年后，高達(dá)280.9米的蘇中第一高樓——東方國際大酒店將聳立于文昌路旁�？偼顿Y28億元的東方國際大酒店，是揚州重大服務(wù)業(yè)項目。竣工后，將成為揚州乃至整個蘇中地區(qū)的標(biāo)志性建筑。
實際上，這也是揚州首個高層建筑工程，最深處將掘至地下23米，目前已完成地下施工1/3的進(jìn)度，明年8月將完成正負(fù)零施工，進(jìn)入地上主體施工。
探訪
基坑開挖復(fù)雜程度罕見
“一棟樓能修多高，關(guān)鍵要看它的地基和樁基打多深。”東方國際大酒店工程副總監(jiān)徐文貴介紹，大樓地面高度與基坑深度大約是15:1，即高樓每往上建15米，基坑至少需要向下挖1米。
東方國際大酒店高達(dá)280.9米，理論上基坑平均深度達(dá)18米。徐文貴表示，為了加固支撐，主樓處最大深度達(dá)22.9米，其基坑深度如同地上的高度，也將成為蘇中第一。而基坑的平面面積約2.3萬平方米，比3個標(biāo)準(zhǔn)足球場還大。徐文貴介紹，僅整個基坑的土方開挖量就達(dá)55萬立方米。
除了開挖深、面積大，這個基坑的復(fù)雜程度在我市相關(guān)工程建設(shè)上也很罕見。由于地處最繁華的地段，在基坑進(jìn)行大開挖的過程中，為了擋住周邊的泥土和地下水，同時不影響周邊的建筑，要在基坑周邊打造一圈環(huán)形防坡柱，澆筑了一道道混凝土支撐來穩(wěn)固地下結(jié)構(gòu)。
“盡管施工程度復(fù)雜，但建成后的東方國際大酒店將能抵抗8級地震。”徐文貴說。
擁有眾多創(chuàng)新設(shè)計
在地下工程完成后，從2014年8月起，該工程將以10天一層的速度上升。
“2014年8月，我們將會完成正負(fù)零的施工進(jìn)度。”徐文貴介紹，目前項目進(jìn)度已經(jīng)到地下8米，完成了地下施工1/3的進(jìn)度。根據(jù)進(jìn)度，明年年底將會完成7層裙樓商業(yè)的封頂，整個工程將于2015年底竣工。
建成后的東方國際大酒店，總高度達(dá)280.9米，總規(guī)模逾27萬平方米，地下4層，地上72層。負(fù)一層至負(fù)四層為地下室，1—7層為大型商業(yè)中心，8—35層為甲級寫字樓，36—37層為緊急避難層，38—72層為五星級大酒店。
“東方國際大酒店的地下室將會設(shè)有購物超市和大型停車場，總建筑面積為9萬方。”徐文貴說，地下車庫可以容納1000多輛汽車。
為了將這一標(biāo)志性建筑做成精品工程，這棟摩天大樓頂部有個“鉆石”造型設(shè)計，一到晚上，在燈光照射下，鉆石會發(fā)出耀眼光芒，整個江都區(qū)都可以看到。
在眾多的創(chuàng)新設(shè)計中，樓頂停機坪是最為獨特的設(shè)計。樓頂設(shè)置的直升機停機坪有800平方米，可以容納目前最先進(jìn)的民用直升機全天候起降。
提升摩天大樓管理水平
據(jù)悉，明年底，東方國際大酒店開始進(jìn)入招商工作。2016年開始全面營業(yè)。
“裙樓以上工程還在建的時候，1—7層的商業(yè)中心就會正式營業(yè)。”徐文貴說，為了保障顧客安全，商業(yè)中心營業(yè)時，8—72層將會進(jìn)行全封閉施工。
這個商業(yè)中心一層將會出現(xiàn)具有5層樓高度的挑高大堂，整個商業(yè)中心有能容納2000人的頂級宴會廳以及健身中心、精品購物中心等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，項目建設(shè)成功后，不僅提高揚州摩天大樓建設(shè)水平，也將提升我市摩天大樓的管理水平，對于我市未來的發(fā)展有重大意義。
徐文貴透露，未來在該項目周邊，香港亞太還將陸續(xù)投資開發(fā)二期、三期工程，預(yù)計總投資將高達(dá)50億元人民幣，總建筑規(guī)模近百萬平方米，致力打造成為集商業(yè)、文化、宜居為一體的高尚環(huán)保低碳的城市核心區(qū)。
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