關于住宅園林景觀發(fā)展趨勢
發(fā)布時間：2014-01-04 新聞來源：一覽園林英才網(wǎng)
隨著社會發(fā)展，人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，尤其房地產行業(yè)，更多的購房者習慣了以挑剔的眼光來挑選適合自己的房產，在這種情況下，房地產開發(fā)商也需要在自己的住宅產品中，加入更多元素以求被購房者認可喜愛。購房者的需求引導了園林景觀住宅的發(fā)展趨勢，而開發(fā)商對購房者需求的引導也大大推進了這個過程。然而隨著住宅園林景觀越來越受到重視，住宅景觀方面一些問題也逐漸擺到我們面前，例如：住宅景觀一定程度上提高了房價，住宅園林景觀經常是和豪宅聯(lián)系在一起不是普通百姓所消費得起，一些項目盲目追求大樹、古樹進駐家園，綠植面積過大有浪費的嫌疑，同時在維護方面增加了相當多的成本。這些問題如何解決？結合我國住宅園林景觀現(xiàn)狀，為您整理了當下住宅園林景觀相關的一些觀點供您參考，您或許會對以上一些問題產生更深刻的思考。
一、需求變遷
中國住宅地產市場發(fā)展到今天，是人們消費水平提高的體現(xiàn)。近年來，隨著社會的發(fā)展，人們對住宅的要求已不僅僅是質量和規(guī)模。他們對住宅園林景觀環(huán)境的要求越來越高。此前，有調查顯示，在房屋類型的選擇方面，有近40%被調查者傾向綠地資源較多的綠色住宅，31%被調查者傾向選擇遠離城市污染的低密度住宅。由此可見，人們對于住宅中綠化、園林元素的關注度。
在這種情況下，更多的房地產開發(fā)商投入到園林住宅建設，而園林設計機構也如雨后春筍般涌現(xiàn)，國外設計機構也大批涌入，景觀住宅已經不再停留在人們耳中眼中，而是與我們實實在在的進行了親密接觸。
二、發(fā)展趨勢
1、向具有中國地域特色的風格發(fā)展
2、向以綠化配置為重點的景觀風格發(fā)展
3、高端樓盤向度假酒店的景觀風格發(fā)展
三、存在問題
我們通過權威機構的調查，更能清晰地體會到當前景觀住宅存在一定的問題，這也給我們更多的警示，有針對性的加以改進。
1、住宅園林景觀還只是住宅配套，缺乏主導型。
2、住宅園林景觀缺乏多元化風格。
住宅產品類型從傳統(tǒng)的泛住宅走向以旅游、商業(yè)為主的多元化傾向、市場的競爭加劇開發(fā)商的反思，差異化定位造成住宅景觀的多元化風格。
3、為設計創(chuàng)造景觀而設計創(chuàng)造，缺乏身居其中的情境體驗。
4、人為添加奇思妙想，對自然造成損害得不償失。
5、住宅景觀為追求奢華，購進大批成年樹木，造成很大的經濟浪費。
6、由于業(yè)主的要求，或者設計單位為突出項目的健康環(huán)保，無限制的增加綠量，樹木過密，甚至影響成活。
四、結語
房地產園林景觀設計是一項綜合性的工作，要融合開發(fā)商，設計公司和施工單位等參與者的智慧。我們要用科學發(fā)展觀結合和諧發(fā)展的理念，節(jié)約成本，讓更多的百姓能接受，大力提高全行業(yè)的眼光和素質，并用更加先進的科學技術，努力創(chuàng)造出新時代的有中國特色的房地產園林景觀作品。
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