中國(guó)城市化過程中，高樓林立帶來的問題
發(fā)布時(shí)間：2012-09-04 新聞來源：一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)
在現(xiàn)在大力發(fā)展城市化的中國(guó)。建設(shè)摩天大樓似乎成為當(dāng)今的一種潮流，不僅北京.上海等一線城市已建成各自的地標(biāo)性建筑，就像長(zhǎng)沙.成都等二三線城市也在大力發(fā)展高樓。一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)（www.sjjob88.com）周先生表示，現(xiàn)在的城市管理者覺得，沒有高樓等地標(biāo)性建筑，就不能稱作為真正意義上的“城市”。
按照一般的規(guī)律，大樓建成后，想要收回成本，是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，而且在長(zhǎng)期的使用中會(huì)出現(xiàn)很多問題，如果處理不好，很容易成為爛尾樓，現(xiàn)在中國(guó)有很多城市都出現(xiàn)了這種情況，現(xiàn)在普遍的做法就是，把一位高層建筑改裝成一般建筑，只有十層以內(nèi)，發(fā)展商業(yè)等，盤活已有的爛尾樓等。
國(guó)內(nèi)現(xiàn)在某城市規(guī)劃立項(xiàng)了420.5米高、共88層的國(guó)內(nèi)某摩天大樓，該建筑的成本是非常驚人的，需要從銀行貸相當(dāng)大的一筆款，而管理費(fèi)用比建造投資更大，在大廈使用壽命期內(nèi)，管理費(fèi)用大約是建設(shè)投資的3倍。每天的維護(hù)費(fèi)用都是非常驚人的。”一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)周先生。
綜合來看，在一線城市建設(shè)高樓都是要承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)的，更別說是現(xiàn)在的二三線城市了，“等到人們思維回歸理性的時(shí)候就不會(huì)再建這種高樓了。同時(shí)也沒有吸取美國(guó)雙子樓、央視新址大樓的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，還是一種浮躁的嘗試。”魏東認(rèn)為，“摩天大廈熱”也是“有一點(diǎn)炒作的”。
“迪拜塔”是世界上已建成最高的樓，，有160層，總高828米。而長(zhǎng)沙的“遠(yuǎn)望大廈”還比“迪拜塔”高出10米�？梢韵胂�，在長(zhǎng)沙這樣的三線城市建設(shè)如此的建筑，會(huì)帶來哪些方面的問題，比如環(huán)境，城市美觀，城市人們的感受等。再?gòu)慕?jīng)濟(jì)的角度去思考，在商業(yè)市場(chǎng)容量已近飽和的情況下，建設(shè)這樣的高樓，是否會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)？
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