鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)該如何評(píng)估
發(fā)布時(shí)間：2014-01-02 新聞來(lái)源：一覽鋼構(gòu)英才網(wǎng)
鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)高是社會(huì)的普遍認(rèn)識(shí)，也是影響其推廣的一大障礙。在李文斌看來(lái)，應(yīng)該以綜合經(jīng)濟(jì)效益為評(píng)價(jià)指標(biāo)。
綜合經(jīng)濟(jì)效益即在進(jìn)行建筑工程結(jié)構(gòu)材料方案分析評(píng)估時(shí)，除了考慮工程直接投資，還要考慮因以下因素：采用不同材料所產(chǎn)生的自重減輕引起的結(jié)構(gòu)內(nèi)力減少和地基基礎(chǔ)造價(jià)的降低，由于構(gòu)件截面小而使建筑使用面積增加，由于施工周期縮短帶來(lái)利息減少和提前投入使用創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益。
此外，還有一些因素及其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益難以轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)單位來(lái)供評(píng)估使用，但其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益是非�？捎^的，如因采用鋼結(jié)構(gòu)而使得結(jié)構(gòu)抗震性能增強(qiáng)，建筑布置靈活，質(zhì)量和品質(zhì)提高，對(duì)周外環(huán)境影響小等等優(yōu)點(diǎn)。
以武漢世紀(jì)家園住宅小區(qū)5號(hào)樓、7號(hào)樓組團(tuán)為研究對(duì)象，可以看出，鋼框架-混凝土核心筒體系施工速度快，構(gòu)件占用面積小，但給人的直觀印象是用鋼量較多。然而，通過(guò)生命周期評(píng)價(jià)研究表明，因鋼材可以循環(huán)再生利用，建造該體系住宅單位面積的能源消耗比混凝土建筑下降達(dá)11.0%，單位面積的CO2排放和混凝土方案持平，比混凝土結(jié)構(gòu)可以節(jié)約大約26.8%的礦物和天然資源(以上數(shù)據(jù)僅包括原材料加工和建筑構(gòu)件制造階段，不含現(xiàn)場(chǎng)施工)，從綠色發(fā)展，造福子孫角度看，鋼結(jié)構(gòu)住宅既符合長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，又具有現(xiàn)實(shí)利益。
實(shí)踐證明，武漢世紀(jì)家園鋼結(jié)構(gòu)住宅工程具有顯著的綜合經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益，鋼結(jié)構(gòu)住宅早已走進(jìn)尋常百姓家。
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